Locazione: nulla la scrittura se è previsto l’accollo al conduttore delle spese ordinarie e straordinarie

Locazione: nulla la scrittura se è previsto l’accollo al conduttore delle spese ordinarie e straordinarie

“Vietato derogare alla disciplina codicistica.”. Con questi termini il Tribunale di Roma, nella pronuncia del 9 gennaio 2012, ha accolto la domanda riconvenzionale di un conduttore che, con una scrittura privata, si era accollato le spese per l’ordinaria e la straordinaria manutenzione.

Il Giudice, infatti, ha ricordato che in base agli artt. 1576, comma I, e 1609 C.C. le riparazioni di piccola manutenzione debbono essere eseguite, nel corso del rapporto, dal conduttore; la manutenzione ordinaria e straordinaria del bene locato compete, invece, al locatore.

Avv. Sabrina Venturato

Avv. Stefano Salvetti