[:it] IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI CONDIZIONAMENTO: INTERESSANTE SENTENZA SULLA VIOLAZIONE DEL DECORO ARCHITETTONICO. La Suprema Corte di Cassazione, Sez. II Civile, con sentenza N. 20985 / 2014 del 6.10.2014, ha confermato il principio per cui costitutisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato, l’impianto di riscaldamento o di condizionamento che alteri non solo le linee architettoniche, ma anche che…

[:it] L'esigenza di tutelare i supermercati da violenze e rapine non puo' tradursi in una lesione a danno delle libertà fondamentali e della dignità di dipendenti e clienti. Questa la posizione del Garante per la Privacy che, nel corso dell'attività ipsettiva condotta, ha evidenziato numerose violazioni in materia di videosorveglianza. Garante per la protezione dei…

Responsabilità del condominio: caduta di una lastra di ghiaccio dal tetto. Con la sentenza n. 30255 del 30 dicembre 2011, la Suprema Corte di Cassazione ha riconosciuto la responsabilità del condominio in qualità di custode e, di conseguenza, ha condannato il predetto ente di gestione al risarcimento del danno patito da un inquilino a causa…

Installazione abusiva della caldaia L’installazione di una caldaia privata, all’interno del vano scale di un condominio, può costituire abuso del bene comune. Al singolo condomino, infatti, è consentito servirsi in modo esclusivo di parti comuni dell’edificio solo alla duplice condizione che la predetta installazione: 1) garantisca il contemporaneo e pari godimento del bene comune da…

Trasformazione del tetto in terrazza: modifica lecita o illecita? Qualora il proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale provveda a modificare una parte del tetto condominiale trasformandola in terrazza a proprio uso esclusivo, tale modifica è da ritenere illecita non potendo essere invocato l’art. 1102 cod. civ. poiché non si è in presenza di una modifica finalizzata…

Il singolo condomino può chiedere il risarcimento per lavori mal eseguiti Il singolo condomino è legittimato ad agire in giudizio per i danni asseritamente subiti dall’esecuzione dei lavori commissionati, seppure non coincidente con il rappresentante di tutti i condomini, espressamente delegato alla sottoscrizione del contratto con la ditta appaltatrice ex legge n. 219 del 1981. Il citato…

Impianto fognario: le spese di conservazione e godimento gravano su tutti i condomini, anche se alcuni non se ne servono Le spese per la conservazione ed il godimento dell’impianto fognario gravano su tutti i condomini dell’edificio cui accede. Trattandosi di lavori di straordinaria amministrazione, necessari per il godimento della cosa comune, in applicazione dell’art. 1117 c.c., n. 3,…

Lastrico solare: come si ripartiscono le spese di riparazione? Il lastrico solare dell’edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato, anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuita in uso esclusivo ad uno dei condomini; perciò, soggetti tenuti all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione, sono tutti i  condomini in concorso col…

Contratto di locazione: legittimo il recesso senza spiegazioni. Con sentenza n. 549 del 17 gennaio 2012, la Corte di Cassazione ha ritenuto legittimo il recesso del conduttore dal contratto di locazione con la sola indicazione dei motivi che inducono la conclusione del rapporto. I giudici di legittimità, infatti, hanno precisato che la raccomandata da inviare al locatario,…

Locazione: nulla la scrittura se è previsto l’accollo al conduttore delle spese ordinarie e straordinarie “Vietato derogare alla disciplina codicistica.”. Con questi termini il Tribunale di Roma, nella pronuncia del 9 gennaio 2012, ha accolto la domanda riconvenzionale di un conduttore che, con una scrittura privata, si era accollato le spese per l’ordinaria e la…