Locazione e condominio: anche il proprietario risponde per i danni provocati dal suo inquilino

Locazione e condominio: anche il proprietario risponde per i danni provocati dal suo inquilino

Lo ha sancito la Cassazione civile, sezione III, con sentenza n. 17376 del 18 agosto 2011. «Omettendo il doveroso e tempestivo intervento per l’accertamento dei pericoli statici del fabbricato – sostiene la Suprema Corte – il proprietario ha concorso alla produzione del fatto lesivo».

In tema di responsabilità civile, l’omissione di una condotta rileva soltanto quando si tratti di omissione di un comportamento di cautela imposto dall’esistenza di particolari obblighi di prevenzione dell’evento.

Nel caso di specie, l’esistenza di «particolari obblighi di prevenzione dell’evento» derivava da una missiva con cui il proprietario veniva informato da altri condomini della natura di fatto dei lavori di ristrutturazione dell’appartamento locato, da cui sarebbero successivamente derivati danni ad altri appartamenti e alle parti comuni del condominio.

Avv. Stefano Salvetti

Dott. Luigi Colantuoni