Impianto fognario: le spese di conservazione e godimento gravano su tutti i condomini, anche se alcuni non se ne servono

Impianto fognario: le spese di conservazione e godimento gravano su tutti i condomini, anche se alcuni non se ne servono

Le spese per la conservazione ed il godimento dell’impianto fognario gravano su tutti i condomini dell’edificio cui accede. Trattandosi di lavori di straordinaria amministrazione, necessari per il godimento della cosa comune, in applicazione dell’art. 1117 c.c., n. 3, l’impianto fognario, è da considerarsi di proprietà di tutti con la conseguenza che ognuno di loro è onerato dal contribuire al ripristino dello stesso in misura proporzionale alla proprietà di ciascuno. A tal fine non assume alcuna rilevanza la circostanza in forza della quale taluni locali dell’edificio, non beneficino dell’impianto in questione.

App. Napoli Sez. II, 04-03-2011, n. 721